Maison à vendre 5 pièces UXEAU (71)

EN EXCLUSIVITÉ !

En pleine campagne Bourguignonne, entre prés et bois, dans le calme absolu ! Venez découvrir cette charmante maison rénovée, construite en 1976, s'élevant sur son magnifique parc arboré de 7345m2 !

L'entrée se fait dans le séjour lumineux, avec un accès sur la cuisine entièrement équipée. Le couloir vous desservira, deux chambres, une vaste salle de bain en marbre avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. Sur ce même couloir vous retrouverez un WC et un placard. L'accès au combles de 40m2, se fait par une chambre, ceux-ci sont prêts à être aménagés, des vélux viennent d'y être installés.

Le bien est équipé de fenêtres en PVC, doubles vitrages, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à bois, les murs et combles sont isolés et la toiture est en très bon état. L'assainissement est une fosse septique fonctionnelle, non conforme aux normes actuelles.

Au sous-sol, également un vaste espace composé d'une cuisine d'été, une chaufferie, une cave, un troisième chambre et garage pouvant accueillir deux voitures, entièrement carrelé.

À l'extérieur, vous retrouverez de multiples dépendances et garages pour une surface total de 126m2, un puit, un enclos aménagé actuellement en poulailler, un coin potager, un chenil, tout ça réunit dans son magnifique parc !

Envie de calme ? De campagne ? De grands espaces ?
Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.951107